Пожалуйста, ВОЙДИТЕ или зарегистрируйтесь, чтобы иметь возможность комментировать, добавлять объявления и многое другое, недоступное для незарегистрированных.

Как сэкономить, покупая дом



Опубликовано пт, 22/03/2024 - 13:21 пользователем iЛюдиново

Желание сэкономить при покупке недвижимости вполне естественное, но как это сделать, чтобы жилье не разочаровало?

Найти дом подешевле можно всегда. Вот только такие предложения зачастую означают существование каких-то проблем. Найти подходящий объект и сэкономить все же можно.

Главное – это цена

Обычно при выборе недвижимости отталкиваются от целого ряда факторов вроде района, инфраструктуры и т.п. Если надо максимально сэкономить, необходим другой подход - формировать базу надо по цене. То есть, если нужен дом в Воронеже, надо сразу отсортировать все предложения, стартуя от самой низкой стоимости. При этом все равно важно учитывать район расположения, так как от этого она очень сильно зависит. А потом уже отбрасывать некачественные варианты.

Проверить риски

Дальше предстоит достаточно трудоемкая работа. Необходимо проверить все выбранные предложения на наличие рисков, которые могли повлиять на их стоимость. Вот основные проблемы:

  • вопросы с правом собственности;
  • строительство на земле, не предназначенной для этого;
  • отсутствие возможности подключения к коммуникациям;
  • опасность сдвига грунта;
  • некачественное строительство.

Очевидно, что владельцы делают скидки в таких случаях, но для покупателя все это может привести к затратам, которые превысят дисконт. Например, очень распространенная проблема даже в самых обжитых и развитых регионах - отсутствие подключение к газо- или централизованному водопроводу. Подвод трубы к дому может вылиться в огромный счет. Вырыть колодец или пробурить скважину для воды тоже не всегда возможно из-за особенности почв.

Транспортная доступность

Фактор, конечно, важный и справедливо влияет на цену участка. Чем дальше от основных шоссе и железнодорожных станций, тем дешевле его можно взять. И такой дисконт неплохо компенсирует лишние 15-20 минут в дороге. В конце концов, жизнь в пригороде предполагает использование личного автомобиля, это заметно снижает зависимость от автобусов и электричек. Если пугают пробки и напряженный дорожный трафик мегаполисов, можно просто оставить авто на стоянке и пересесть на общественный транспорт.

Строящийся дом

Еще одна отличная возможность сэкономить - найти строящийся коттедж в поселке эконом- или среднего класса. Их обычно продают с очень хорошей скидкой, а строительство не занимает столько лет, как в случае с высотками. Это уже делает такие предложения интересными. К тому же зачастую их предлагают с готовой отделкой. Так как застройщики делают внутренний ремонт централизовано, используя собственный персонал, обходится это намного дешевле, чем при самостоятельной работе владельца.

ещё